【市场展望】曼彻斯特的过去、现在和未来

　　一听到曼彻斯特,人们一定会想起当地两大足球劲旅:曼联(Manchester United)和曼城(Manchester City)。没错,它们曾经横扫多个英格兰甲级联赛和足协杯冠军,但今天的曼彻斯特除了是足球之城,也是英国第二大繁华城市。它身处英格兰西北区域,人口占约51万,可以说是世界上最早的工业化城市。

　　曼城的过去

　　翻开尘封的历史,就知道其深厚的历史底蕴更加值得大家去认识,寻根究底,早在古罗马时代,曼彻斯特已到处可见人类身影,甚至有人建立临时城堡,到了后期14世纪,以纺织为生的弗拉芒人进占其小区,自建生产羊毛布和亚麻布工厂,随着工业革命的序幕揭开,曼彻斯特不失为新一代大工业城市的先驱。

　　因曼彻斯特工业发展趋势强劲,令到当地的人口结构发生变化,当时爱尔兰不幸发生严重饥荒,于是,大量爱尔兰人为求生计,唯有到只有一海之隔的曼彻斯特工作,令到现在的曼彻斯特约有35%人口均具有爱尔兰血统,另外,大批的中欧及东欧移民亦选择移居到曼彻斯特地区,是伦敦以外英国最大的犹太人小区。

　　虽然其重工业设施曾饱受到纳粹德军的大肆摧残,令到曼彻斯特工业慢慢式微,但是曼彻斯特的大城市地位依然无惧大时代的挑战。

　　曼城的现在

　　时至今日,曼彻斯特集中发展电子、化工和印刷,拥有重型机器、织布、炼油、玻璃、塑料和食品加工等700多种行业,不仅是英格兰西北部地区政治和文化中心,也是商业和就业中心。丰富的历史以及不断的重塑已将它打造成为一座21世纪国际城市。

　　曼城的未来

　　在2014年,当时的财政大臣奥斯本 (George Osborne) 认为英国北部地区自上世纪后半叶以来,经济社会发展整体落后于大伦敦地区,所以要通过北部振兴计划将英格兰北部打造成与伦敦并驾齐驱的第二个经济中心。於是,他提出了北部振兴计划(Northern Powerhouse),主要政策包括权力下放、行政体制改革、大力发展基础设施建设、发展科研、优化产业升级等。

　　英国政府目前对曼彻斯特的财政扶持主要包括对新型材料研究所投资2亿多英镑,还有对工厂、剧院和展览中心投资7,800万英镑。北方地区企业投资项目主要包括港口、机场、铁路、海洋工程、有机能源等多个领域,而其中企业在大曼彻斯特区的投资就高达18亿英镑。

　　有了英国政府的积极支持,曼彻斯特展现了强劲经济增长势头,带动人口迅速增加,房屋数量供不应求,因此被认为是北部的非官方首都,所以故有「南伦敦,北曼城」大格局之称。作为政府北部振兴计划的核心,我们相信曼彻斯特定必迎来房地产的黄金十年。

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